QUÈ ÉS UNA ITE?
Es tracta d'una inspecció de l'edificació duta a terme per tècnics competents, que tinguin la preparació i experiència per poder detectar possibles deficiències i classificar-les segons el grau de perillositat.
CONTINGUT INFORME ITE
L'informe de la Inspecció tècnica de l'edifici ITE conté els apartats:
- La descripció de l'estat actual de l'edifici.
- Deficiències detectades i termini per corregir-les. Poden ser:
- Deficiències greus: Són les que, per la seva importància, cal esmenar en els terminis indicats. En el cas que representin un risc per a les persones, cal indicar-ho expressament i detallar les mesures urgents de seguretat a adoptar prèvies a l'execució de les obres.
- Deficiències lleus. Són les que, sense ser greus, fan necessària la realització de treballs de manteniment per evitar la deterioració de l'edifici o d'una part d'est.
- Qualificació de l'estat general de l'edifici. Pot ser:
- Molt greu: existència generalitzada de deficiències que per la seva importància afecten greument l'estabilitat de l'edifici i representen un perill per a la seguretat de les persones.
- Amb deficiències greus: existència de deficiències que per la seva importància cal esmenar.
- Amb deficiències lleus: existència de deficiències produïdes per manca de conservació. Cal efectuar treballs de manteniment per evitar la deterioració de l'edifici o d'una part.
- Sense deficiències.
OBLIGACIONS DE LA PROPIETAT
- Encarregar i tramitar la Inspecció tècnica de l'edifici ITE quan sigui obligatòria, previ pressupost.
- La manca del certificat d'aptitud pot donar lloc, amb les diligències prèvies adequades, a la imposició de multes coercitives i de sancions a les persones responsables.
- En la venda d'habitatges d'edificis en els quals la inspecció tècnica de l'edifici ITE sigui obligatòria, les persones venedores han de lliurar còpia degudament autenticada del certificat d'aptitud de l'edifici als compradors.
- Segons el resultat de l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici ITE:
- Adoptar amb caràcter immediat les mesures de seguretat indicades per l'arquitecte a fi d'evitar situacions de risc per a les persones.
- Esmenar les deficiències indicades en els terminis previstos en l'informe de l'arquitecte de la inspecció tècnica de l'edifici ITE.
- Dur a terme treballs de manteniment en qualificacions d'edificis amb deficiències lleus.
