¿QUÉ ES UNA ITE?
Se trata de una inspección de la edificación llevada a cabo por técnicos competentes, que tengan la preparación y experiencia para poder detectar posibles deficiencias y clasificarlas según el grado de peligrosidad.
CONTENIDO INFORME ITE
El informe de la Inspección técnica del edificio ITE contiene los apartados:
- La descripción del estado actual del edificio.
- Deficiencias detectadas y plazo para corregirlas. Pueden ser:
- Deficiencias graves: Son las que, por su importancia, hay que enmendar en los plazos indicados. En el supuesto de que representen un riesgo para las personas, hay que indicarlo expresamente y detallar las medidas urgentes de seguridad a adoptar previas a la ejecución de las obras.
- Deficiencias leves. Son las que, sin ser graves, hacen necesaria la realización de trabajos de mantenimiento para evitar el deterioro del edificio o de una parte de este.
- Calificación del estado general del edificio. Puede ser:
- Muy grave: existencia generalizada de deficiencias que por su importancia afectan gravemente la estabilidad del edificio y representan un peligro para la seguridad de las personas.
- Con deficiencias graves: existencia de deficiencias que por su importancia hay que enmendar.
- Con deficiencias leves: existencia de deficiencias producidas por carencia de conservación. Hay que efectuar trabajos de mantenimiento para evitar el deterioro del edificio o de una parte.
- Sin deficiencias.
OBLIGACIONES DE LA PROPIEDAD
- Encargar y tramitar la Inspección técnica del edificio ITE cuando sea obligatoria, previo presupuesto.
- La carencia del certificado de aptitud puede dar lugar, con las diligencias previas adecuadas, a la imposición de multas coercitivas y de sanciones a las personas responsables.
- En la venta de viviendas de edificios en los que la inspección técnica del edificio ITE sea obligatoria, las personas vendedoras tienen que entregar copia debidamente autenticada del certificado de aptitud del edificio a los compradores.
- Según el resultado del informe de la inspección técnica del edificio ITE:
- Adoptar con carácter inmediato las medidas de seguridad indicadas por el arquitecto con objeto de evitar situaciones de riesgo para las personas.
- Enmendar las deficiencias indicadas en los plazos previstos en el informe del arquitecto de la inspección técnica del edificio ITE.
- Llevar a cabo trabajos de mantenimiento en calificaciones de edificios con deficiencias leves.
